Ivan Opalin, molodoj agent ugrozyska, poluchil neobychnoe zadanie – otpravit′sya v staruyu podmoskovnuyu usad′bu, gde vnezapno ob′′yavilos′ prividenie, razobrat′sya vo vsem i nakazat′ vinovnych. V usad′be caryat svoi nravy i ne zatyanulis′ eshhe rubcy eshhe sovsem nedavno proshedshej revolyucii, a potomu rabota syshhika okazyvaetsya nelegkoj. Oslozhnyaet polozhenie i to, chto v dome proischodyat dejstvitel′no strannye veshhi, kotorym materialist Opalin ne mozhet dat′ ob′′yasnenie. CHto eto: proiski byvshego vladel′ca usad′by, sniskavshego slavu kolduna? Nechto, imeyushhee i vpryam′ sverch′′estestvennuyu prirodu? CH′ya-to lovkaya mistifikaciya? Ivanu predstoit v etom razobrat′sya.