Ivan Opalin, molodoj agent ugrozyska, polučil neobyčnoe zadanie – otpravit′sja v staruju podmoskovnuju usad′bu, gde vnezapno ob′′javilos′ prividenie, razobrat′sja vo vsem i nakazat′ vinovnych. V usad′be carjat svoi nravy i ne zatjanulis′ ečše rubcy ečše sovsem nedavno prošedšej revoljucii, a potomu rabota syčšika okazyvaetsja nelegkoj. Osložnjaet položenie i to, čto v dome proischodjat dejstvitel′no strannye večši, kotorym materialist Opalin ne možet dat′ ob′′jasnenie. Čto ėto: proiski byvšego vladel′ca usad′by, sniskavšego slavu kolduna? Nečto, imejučšee i vprjam′ sverch′′estestvennuju prirodu? Č′ja-to lovkaja mistifikacija? Ivanu predstoit v ėtom razobrat′sja.