Privatizacija žil′ja v Rossii

Privatizacija žilogo pomečšenija javljaetsja odnoj iz važnejšich pravovych garantij, napravlennych na realizaciju garantirovannogo č. 1 st. 40 Konstitucii RF prava každogo na žiličše. Social′nyj naem žil′ja, chotja i daet opredelennye preimučšestva nanimateljam, vse že imenno prinadležnost′ žilogo pomečšenija na prave sobstvennosti javljaetsja zavetnoj mečtoj podavljajučšego bol′šinstva graždan, poskol′ku pozvoljaet im skoncentrirovat′ v svoich rukach polnyj kontrol′ nad ėtim aktivom, imejučšim vysokuju rynočnuju stoimost′. Nesmotrja na sravnitel′nuju prostotu samoj procedury privatizacii žilych pomečšenij, na praktike graždane dovol′no často stalkivajutsja s trudnostjami, kotorye dlja nich namerenno ili bez viny sozdajut organy publičnoj vlasti, uklonjajas′ ot vydači orderov i predostavlenija žil′ja po dogovoram social′nogo najma, oformlenija prava publičnoj sobstvennosti, čto tormozit process besplatnoj peredači žil′ja v častnuju sobstvennost′. S oporoj na bol′šoj massiv sudebnoj praktiki različnych regional′nych sudov, v nastojačšej knige issledujutsja takie zlobodnevnye voprosy, kak zaključenie dogovora social′nogo najma i pravovoe regulirovanie procedur privatizacii/deprivatizacii, vključaja privatizaciju žilych pomečšenij so spornym pravovym statusom (rekonstruirovannoe žil′e i nežilye pomečšenija, perevedennye v žilye pomečšenija), priznanie dogovora peredači nedejstvitel′nym i nasledovanie neprivatizirovannoj kvartiry, sochranenie prava pol′zovanija lic, ne učastvovavšich v privatizacii, a takže začšita prav pokupatelja privatizirovannoj kvartiry i uslovija naznačenija sudom kompensacii za utratu žilogo pomečšenija.