Protivodejstvie kvartirnomu rejderstvu

«Kvartirnoe rejderstvo» predstavlyaet soboj osobyj vid protivopravnoj deyatel′nosti, napravlennoj na priobretenie nebol′shich dolej v prave sobstvennosti na kvartiru s cel′yu posleduyushhego zavladeniya vsem zhilym pomeshheniem celikom putem vykupa u ostal′nych sobstvennikov ich dolej po zanizhennoj stoimosti ili prodazhi im priobretennoj doli po zavyshennoj stoimosti, libo putem prodazhi vsego ob′′ekta storonnemu pokupatelyu s uderzhaniem kvartirnymi rejderami v svoyu pol′zu bol′shej chasti vyruchennoj pokupnoj ceny. Kvartirnoe rejderstvo yavlyaetsya sistemnoj problemoj nashego pravoporyadka, obuslovlennoj nalichiem probelov v zakonodatel′stve RF i protivorechivoj pravoprimenitel′noj praktikoj, otsutstviem kompleksnych podchodov v protivodejstvii etoj protivopravnoj deyatel′nosti, uchastniki kotoroj pol′zuyutsya imeyushhimisya lazejkami v zakone s cel′yu nezakonnogo obogashheniya za schet dobrosovestnych uchastnikov grazhdanskogo oborota, stradayushhimi ot ich narushenij i zloupotreblenij. V nastoyashhej knige s oporoj na slozhivshuyusya sudebnuyu praktiku my reshili proanalizirovat′ osnovnye sposoby sudebnoj zashhity, kotorye s uchetom vida i charaktera narushenij prav dolevogo sobstvennika zhil′ya mogut byt′ primeneny protiv kvartirnych rejderov: prinuditel′nyj vykup dolej, zashhita preimushhestvennogo prava pokupki, realizaciya preimushhestvennogo prava pri razdele nasledstva, umen′shenie obyazatel′noj doli v nasledstve ili otkaz v ee vzyskanii, osparivanie kabal′nych sdelok, opredelenie poryadka pol′zovaniya kvartiroj, obmen (razmen) social′nogo zhil′ya i dr.