Description
Rossijskoe grazhdanskoe zakonodatel′stvo v bol′shinstve sluchaev rassmatrivaet gosudarstvennuyu registraciyu kak odin iz elementov fakticheskogo sostava, lezhashhego v osnovanii vozniknoveniya, izmeneniya ili zhe prekrashheniya sub′′ektivnych grazhdanskich prav na nedvizhimoe imushhestvo.
Institut gosudarstvennoj registracii prav, cel′ kotorogo – garantirovat′ sushhestvovanie glasnoj, ischerpyvayushhej i dostovernoj informacii o sub′′ektivnych pravach na nedvizhimost′, mozhet predusmatrivat′ ves′ma raznoobraznye sposoby i sredstva dostizheniya etoj celi. Vybor toj ili inoj ich kombinacii predopredelyaet kak konkretnye grazhdansko-pravovye (material′no-pravovye) posledstviya, uvyazyvaemye zakonom s aktom gosudarstvennoj registracii, tak i obshhij effekt, okazyvaemyj rassmatrivaemym institutom na oborot nedvizhimosti v celom.
Nastoyashhaya rabota posvyashhena rassmotreniyu predposylok, glavnych celej i osnovnych nachal, priemov osushhestvleniya gosudarstvennoj registracii prav na nedvizhimoe imushhestvo: sposobam organizacii informacii gosudarstvennogo reestra, nachalam vneseniya, bespovorotnosti zapisi, specialiteta, starshinstva registriruemych prav, publichnoj dostovernosti reestra i dr.
Otdel′noe vnimanie udeleno opisaniyu osobennostej osnovnych istoricheskich tipov registracionnych sistem (germanskoj, francuzskoj i anglo-kolonial′noj (sistema Torrensa)), kotorye dejstvuyut v peredovych pravoporyadkach Zapada i v silu svoej soderzhatel′noj zavershennosti, proverennoj k tomu zhe dolgoj praktikoj ich primeneniya, vystupayut segodnya v kachestve ischodnych obrazcov i sravnitel′nych primerov dlya kazhdogo, kto zanyat formulirovaniem i ocenkoj norm registracionnych pravil svoego gosudarstva.
Analiz rossijskogo registracionnogo poryadka vypolnen po normam Federal′nogo zakona ot 13 iyulya 2015 g. № 218-FZ «O gosudarstvennoj registracii nedvizhimosti».
Zakonodatel′stvo privedeno po sostoyaniyu na 1 iyulya 2018 g.
Kniga prednaznachena dlya studentov, aspirantov i prepodavatelej yuridicheskich vuzov, zanyatych izucheniem grazhdansko-pravovych disciplin, praktikuyushhich yuristov i rabotnikov organov gosudarstvennoj registracii prav na nedvizhimoe imushhestvo.
