Kniga posvjačšena odnomu iz važnejšich voprosov graždanskogo zakonodatel′stva poslednich desjatiletij – sisteme večšnych prav, kotoryj rassmatrivaetsja avtorom na primere vladenija i pol′zovanija čužimi žilymi pomečšenijami. V rabote issledujutsja dejstvujučšie ograničennye večšnye prava graždan na žilye pomečšenija, ukazannye v graždanskom i žiličšnom zakonodatel′stve i vyzyvajučšie naibol′šie diskussii i spory, a takže prava, kotorye po svoej prirode javljajutsja večšnymi, no na segodnjašnij den′ ne polučili dolžnogo zakonodatel′nogo regulirovanija libo voobčše ne našli svoego zakonodatel′nogo zakreplenija pri perechode iz norm sovetskogo žiličšnogo prava. Vydelennye na osnovanii rodovych i predložennogo vidovogo priznakov prava soedineny avtorom v edinuju konstrukciju, edinoe ograničennoe večšnoe pravo – pravo pol′zovladenija, za osnovu kotorogo vzjaty ličnye servituty Drevnego Rima i žiličšnye servituty evropejskich zakonodatel′stv Germanii, Francii i drugich evropejskich stran. Bol′šoe vnimanie avtor udelil razgraničeniju večšnych, objazatel′stvennych i korporativnych prav na žilye pomečšenija. V rabote analiziruetsja i proekt federal′nogo zakona № 47538-6 «O vnesenii izmenenij v časti pervuju, vtoruju, tret′ju i četvertuju Graždanskogo kodeksa Rossijskoj Federacii, a takže v otdel′nye zakonodatel′nye akty Rossijskoj Federacii», kotorym predlagaetsja vvesti v graždanskij oborot ograničennoe večšnoe pravo ličnogo i social′nogo pol′zovladenija na žilye pomečšenija, dajutsja praktičeskie sovety po ego dorabotke i izmenenijam. Zakonodatel′stvo privoditsja po sostojaniju na 1 fevralja 2017 g.